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江西建筑防水資金投入過低,行業(yè)提升勢在必行
發(fā)布時間:2021-10-14瀏覽量:

   11日,由江西省地產(chǎn)協(xié)會、江西省建筑防水協(xié)會主辦的“2014南昌市防水技術(shù)論壇”舉行,針對目前市場狀況及發(fā)展前景,為建筑防水行業(yè)的健康有序發(fā)展及建筑防水技術(shù)行業(yè)的交流與合作積極建言獻策。

   防水數(shù)據(jù)讓人觸目驚心

   資料顯示,發(fā)達國家的建筑防水成本一般占到總成本的5%左右,而我國才占約2%,科學的成本比例為4%才較合理。而據(jù)防水行業(yè)機構(gòu)調(diào)查,我國福建、廣東、江西等省份建筑防水投入的還不到建筑成本的2%。如此低的投入又如何確保建筑滴水不漏呢!

   我國的防水材料生產(chǎn)市場較亂,這是眾所周知的事實,全國大約有2000余家生產(chǎn)企業(yè),但無證的就達60%。如此多的多證企業(yè),后果相當嚴重,房屋滲漏頻繁出現(xiàn)也是在所難免。2014年7月,我國防水行業(yè)相關(guān)機構(gòu)對建筑滲漏作了一次深入調(diào)查,結(jié)果顯示,建筑屋面樣本滲漏率達到95.33%,地下建筑樣本滲漏率達到57.51%,住戶樣本滲漏率達到37.48%。而江西省建筑投入中防水所占成本偏低,許多住宅不同程度的滲水已是常事。再加上今年江西雨水偏多,房屋滲水讓不少家庭頭疼。

   當前,建筑現(xiàn)狀有3個65%的尷尬:65%的房子有滲水情況,小區(qū)物業(yè)65%的投訴是房屋漏水,新建住宅5年后有65%會滲水。在防水論壇會議上,有關(guān)防水專家上稱。

   多因素致房屋滲水頻繁

   建筑滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問題,對建筑安全與建筑壽命產(chǎn)生了重要影響。我國建筑物頻繁發(fā)生滲漏原因眾多,滲漏的原因都圍繞在材料、設(shè)計、施工、維護以及制度方面等。

   ,我國建筑主體對防水項目不夠重視,防水質(zhì)量要求過低。無論是開發(fā)商還是家庭對防水都不夠重視,而防水要求5年內(nèi)保修,可是建筑有部分結(jié)構(gòu)具有不可維修性,除非推倒重建。因此,應(yīng)考慮建筑壽命與防水壽命同步。

   其次,防水行業(yè)產(chǎn)能過剩,惡性競爭。由于制度的缺失,或者說有一些瑕疵,現(xiàn)在大部分都是較低價定標的這種招投標的方式,而且更多的是層層分包實際的這種施工的建筑制度,導(dǎo)致很多優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價的材料很難進入到終端市場,給這些假冒偽劣或者低標的產(chǎn)品制造空檔。部分建筑舍得花大成本搞外觀,而防水等隱蔽工程質(zhì)量卻不達標。

   第三,造假堪稱暴利,監(jiān)管不到位。防水行業(yè)超低的門檻,缺失的監(jiān)管,高額的利潤,層層分包、轉(zhuǎn)包的建設(shè)方式,這些都給劣質(zhì)防水材料的銷售提供了溫床,短短幾年內(nèi),國內(nèi)的小型防水材料廠急速增長,甚至形成深受地方政府保護的造假售假窩點。當前,非標、假貨、次品防水材料在防水市場占據(jù)著大的份額。另外,建筑層層分包,致使防水投入被壓縮。分包企業(yè)為節(jié)約成本,往往選擇質(zhì)量不佳的防水材料。

   青龍防水專家徐工建議,開發(fā)商較好指定有信譽、有資質(zhì)防水品牌,同時對防水施工進行有力監(jiān)控;業(yè)主房屋防水施工較好找專業(yè)防水施工隊伍進行,而不要貪便宜找游擊隊,從而讓防水工程從開始就有保證。

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