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家居防水不到位,漏水可申請(qǐng)政府代修
發(fā)布時(shí)間:2021-10-14瀏覽量:

  日前,北京市住建委聯(lián)合多部門(mén)發(fā)布《北京住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》),以后,住宅小區(qū)屋頂漏水、電梯故障等六種情形可以申請(qǐng)應(yīng)急使用維修資金,應(yīng)急“修房錢(qián)”最快48小時(shí)到賬。

  如果物業(yè)、業(yè)委會(huì)不及時(shí)申請(qǐng),業(yè)主可直接向政府部門(mén)提出代修申請(qǐng)。

  業(yè)主申請(qǐng)代修只需要反映情況。

  遇到暴雨,住在頂樓的住戶(hù)屋頂漏水了,但樓房已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期,就只能動(dòng)用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金來(lái)修房。然而,維修資金是所有業(yè)主一起繳納的“修房錢(qián)”,要使用就必須走一些相關(guān)程序,比如需要三分之二以上業(yè)主的同意。

  市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,其實(shí)在2010年出臺(tái)的《北京市物業(yè)管理辦法》中,已經(jīng)明確規(guī)定了六種危及房屋安全的應(yīng)急情況,不用經(jīng)過(guò)三分之二業(yè)主同意,就可以申請(qǐng)應(yīng)急使用維修資金,包括屋面防水損壞造成滲漏、電梯故障危及人身安全等。

  對(duì)于此次發(fā)布的《北京住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用辦法》,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人上午表示,如果物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會(huì)不按規(guī)定申請(qǐng)應(yīng)急維修,出現(xiàn)推諉等情況,相關(guān)業(yè)主可以直接向區(qū)縣建委或房管局提出代修申請(qǐng)。

  據(jù)介紹,業(yè)主在提出代修申請(qǐng)時(shí),不需要提交相應(yīng)的材料,只需要向區(qū)縣建委或房管局相關(guān)部門(mén)反映一下情況,工作人員就會(huì)去實(shí)地勘查。如果情況屬實(shí),經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后將組織代修。

  屋面防水損壞造成滲漏的

  電梯故障危及人身安全的

  高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的

  樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險(xiǎn)的

  專(zhuān)用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財(cái)產(chǎn)安全的

  消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙,消防管理部門(mén)要求對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的

  緊急申請(qǐng)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)同意

  按照現(xiàn)行規(guī)定,發(fā)生危及房屋使用安全的緊急情況時(shí),需要物業(yè)企業(yè)或施工企業(yè)先行墊資實(shí)施維修,再提出維修資金支取申請(qǐng)。而在實(shí)踐中,由于物業(yè)企業(yè)或施工企業(yè)往往不愿意或沒(méi)有能力墊資,造成維修無(wú)法進(jìn)行。

  為了解決以上問(wèn)題,此次本市縮短了維修資金的付款時(shí)間,簡(jiǎn)化了申請(qǐng)程序。《辦法》中明確,申請(qǐng)材料符合要求的,有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后的兩個(gè)工作日內(nèi)做出同意的決定。情況特別緊急的,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)做出同意決定。

  同時(shí),市住房資金管理中心區(qū)縣管理部、業(yè)主大會(huì)開(kāi)戶(hù)銀行,應(yīng)當(dāng)在接到區(qū)縣住建部門(mén)同意使用的批復(fù)意見(jiàn)之日起兩個(gè)工作日內(nèi)辦理支付。

  發(fā)生特別緊急的情況時(shí),應(yīng)當(dāng)在接到區(qū)縣住建部門(mén)同意使用的批復(fù)意見(jiàn)之日起24小時(shí)內(nèi)(指工作日)辦理支付。

  照此計(jì)算,以后申請(qǐng)應(yīng)急維修,可以最快實(shí)現(xiàn)48小時(shí)資金到賬。

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