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梅雨季節(jié)來臨,防水問題突出——3﹒15專訪中山青龍防水公司總工程師徐新生
發(fā)布時間:2021-10-14瀏覽量:
  又是一年 “3·15”,隨著國民經濟的發(fā)展,消費者的維權意識越來越強烈,在房子的維權上,大家都顯得特別積極,房屋滲漏成為質量投訴熱點,那么,在防水行業(yè),這些漏水隱患往往都包括哪些?防水企業(yè)魚龍混雜,如何選購合格的防水材料?我們又改如何避免漏水問題和選購優(yōu)質材料呢?就此問題“防水材料招商網”采訪了青龍防水公司總工程師徐新生。

防水材料
青龍總工徐新生接受采訪

  防水材料招商網:徐工您好,感謝您接受我們的采訪。今天“3.15”,廣大網友對房屋質量問題十分的關心。深圳萬科金色領域“樓裂裂”事件,沖擊售樓處,某知名樓盤房屋漏水遲遲不得解決,業(yè)主上演跳樓事件維權,對這類的維權事件,您是如何看待的?如何才是合理的、理性的維權呢?
  青龍防水徐工:如果房屋滲水是開發(fā)商在施工時,沒有按照相關規(guī)范施工,防水層未能做好,房屋開裂,墻體出現(xiàn)結構性破壞,責任主體應該在開發(fā)商。
  如果是下水道等設施沒有維護好,導致下水道等滲水,物業(yè)公司負有一定責任。如果搜集了相關的證據(jù),物業(yè)公司依舊不予解決,就只能通過法律手段維護自身合法權益了。提倡合法維權,同時呼吁廣大開發(fā)商要重視防水問題,希望國家加快這方面法律完善進程。
  防水材料招商網:為什么防水問題要引起足夠重視?房屋滲水會造成什么不良后果?
  青龍防水徐工:做防水是家庭裝修中的隱蔽工程,容易被業(yè)主所忽視,但如果裝修時沒有做好防水工程,就會留下許多隱患。廚房、衛(wèi)生間漏水會影響鄰里關系,而墻壁滲水,則容易導致木制家具發(fā)霉和腐爛,影響家居環(huán)境?,F(xiàn)在開工裝修的業(yè)主很多,這里提醒業(yè)主要跟緊防水工程,選對防水材料,避免日后諸多麻煩。
  防水材料招商網:那么普通業(yè)主有沒有一種簡單有效的防水來檢驗產品合格與否呢?請徐工給大家介紹一下。
  青龍防水徐工:在防水工程做完后,封好門口及下水口,在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定高度,并做上記號,24小時內水面若無明顯下降,特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏,防水就做合格了。同時,衛(wèi)生間中所有的下水管道,包括地漏、衛(wèi)生潔具的下水管等,都要保持通暢。這樣才能從根本上避免漏水問題的產生。
  防水材料招商網:您能為廣大消費者提供一些選購優(yōu)質防水材料方面的技巧么?
  青龍防水徐工:關于材料選購,我在很多防水公益講座上已經講的比較多了。一要合理設計防水工程,二要選擇合適的防水材料。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同,因此,選定的材料一定要適應工程要求。就建筑物而言,防水部位主要是屋面、墻體、廚衛(wèi)間、地下室等。
  關于屋面部位,由于屋面防水層暴露在外,日曬雨淋,風吹雨打,所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、PCM自粘橡膠瀝青防水卷材,單組份聚氨酯涂料(加保護層)等。如PCM高分子復合自粘卷材濕鋪工藝,就能起到很好的防水效果,因為卷材的粘結劑采用的是聚合物水泥漿,它既是卷材的粘結層,又是一道剛性防水層,這樣組合就形成了“剛柔復合”的防水層。
  關于墻體部位,墻體的滲漏則因為現(xiàn)在墻體太薄,多為輕型砌塊砌筑。只要墻體開裂,雨水會順裂縫滲入墻體內,素有“嘴巴小,肚子大”之稱,因此,墻體防水尤為重要,那么墻體防水材料,選用何種類型呢?有的人說:我選用防水性能好的卷材和高彈性防水材料行不行?我認為,這些材料防水性能的確好,防水效果好的,但是它的被粘結性能差,與外墻飾面層粘結不牢,這就是他們的問題所在,建議選用CQ102聚合物建筑水泥膠乳比較合適。
  關于廚衛(wèi)間部位,廚衛(wèi)間的防水不宜選用卷材,因為復雜部位多,卷材粘結整體性差,容易滲漏,建議選用防水涂料,其中以聚合物水泥防水涂料,如CQ105,CQ108最合適,涂料施工方便,防水層整體性好,防水效果好,更便于在防水層上粘結飾面層。當然CQ104單組份濕固化聚氨酯也不失為一種選擇,做好防水之后一道撒沙后便于粘結飾面層。
  關于地下室部位,防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中,防水材料必須耐水性好。底板防水層應用厚質的,并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。如果選用合成高分子卷材,最宜熱焊合接縫。使用膠粘劑合縫者,其膠應耐水性優(yōu)良,否則再好的卷材也不能選用。這里推薦用PCM自粘改性瀝青卷材,并采用“預鋪反粘法”施工,真正可以形成建筑物的全外包防水層。
  由于時間有限,這里只是簡單介紹。
  防水材料招商網:好的,非常感謝徐工在百忙之中接受我們的采訪。
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